【二胎房貸】房子要登記在誰的名下？
「房子要登記在誰的名下？」這是個尷尬的問題，因為房子是資產，但若房貸出問題就變成負債，更尷尬的是演變成夫妻間「愛不愛對方」的評估工具，加上離婚率這麼高，人人都想保護自己，真尴尬，到底要登記在誰名下好呢？
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小甜甜
小甜甜，當然登記在老婆名下啦，這是愛老婆的表現。
水水
水水可是買房子如果是登記老婆的名字，那我不就得背房貸？好像沒有比較好耶。
無所適從的老公
無所適從的老公唉，男人真命苦，沒把房子登記在老婆名下，就要被老婆質疑不愛她；乘乖把房子登記在老婆名下了，卻又要被懷疑可能是想把貸款的擔子丟給老婆打….真是左右為難阿！
好老婆
好老婆老公出錢當然就登記在他名下啦！我們夫妻感情好，房子你的我的哪有差。
公平派
公平派我們是雙薪家庭，買房子一人出一半，所以登記在兩個人的名字下，一人一半才不會有爭議。
潛水夫
潛水夫登記在老婆名下就叫疼老婆嗎？不一定吧。應該要看平日先生對太太的照顧和關懷吧，為什麼要人云亦云呢？夫妻之間的愛，用房子就代表保障嗎？
反小三
反小三大家有沒有想過，把房子登記在老婆的名下最大的保障是什麼？就是房子不會莫名其妙被賣掉或被老公拿去借錢，甚至是忽然變成某個小三的名字，因為「登記在誰的名下，誰就有處分權」，當然要登記在女方名下啊。
悲情男
悲情男女人要保障，男人難到就不需要保障？如果哪天被老婆用了，沒房沒車沒小孩，那我一生努力算什麼？
寶媽
寶媽，我們是登記婆婆的名字，因為她出了超過一半的錢，但是後面的貸款是我們夫妻自己繳，她怕我們把房子賣掉或拿去借錢。
公公
公公現代年輕人有自己的想法，那就登記「夫妻共同持有」不就皆大歡喜了，貸款的時候
一個當借款人，一個就當連帶保證人；可惜會同時把每人「一生一次」的優惠貸款額度給用掉了。
法律小辭典：民法怎麼說？
夫妻聯合財產制
民法上規定的夫妻財產制可分為「約定財產制」與「法定財產制」；如果沒有到法院辦理約定登記，就適用「法定的聯合財產制」。(參考民法第一千零十六條)
房子登記在誰名下就是誰的
「聯合財產中，不能證明為夫或妻所有的財產，推定為夫妻共有之原有財產。」(參考民法第一千零十七條)換言之，房子登記誰的，誰就有處分權；任何一方都不能偷偷拿去抵債或賣掉配偶名下的房子。
夫妻離異時聯合財產關係消滅，房子平分
雖然房子的所有人是看登記者的名字，但是如果夫妻關係消滅(譬如離婚或配偶之一方死亡)，聯合財產關係也就跟著消滅：「聯合財產關係消滅時，夫或妻於婚姻關係存續中所取得而現存之原有財產，扣除婚姻關係存續中所負擔之債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配；但因繼承或其他無償取得之財產，不在此限。」也就是說，離婚時房子是一人一半的。(民法第一千零三十條之一)
房屋所有權人與申請房貸者可以不同人
申請房貸，房屋所有權人除本人外，尚可為配偶、直系親屬，但年齡需 65 歲以下，20 歲以上(但房屋所有權人必須為連帶保證人)。因此連帶債務人(保證人)與債務人(房子所有權人)同付相同的債務。
也就是說，房子可以登記在太太名下，貸款由先生申請(太太當連帶保證人)，有問題時兩人一起負責債務。
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