你買的是海砂屋、輻射屋嗎?

【二胎房貸】買中古屋最不想遇到的房子

除了凶宅以外,海砂屋和輻射屋是所有買中古屋者最不想遇到的房子,好在隨著建築法規日趨嚴謹、檢測工具發達,這些恐怖的海沙屋、輻射屋透過檢測將無所遁形。


查輻射屋,找行政院原子能委員會

日本核電廠引發的輻射問題再度引起全球對輻射的恐慌,而台灣在民國七十一至七十三年期間,就發現有鋼筋受到鈷六十的污染,成為「輻射鋼筋」,所建造的房子被稱為「輻射屋」。

從民國八十一年在台北市民生社區發現第一棟輻射屋至今,全台目前仍有九百零五戶輻射屋列管中,大多分布在北市、新北市、基隆、桃園等地。

如果你買的中古屋恰巧落在這這三年間,所測量到的背景輻射量高於每小時 0.1 至 0.2 微西弗,就有輻射屋的嫌疑。長期居住在輻射屋內

對健康的危害甚大,可能引發血液相關疾病、不孕、畸形兒、提高癌症的誘發率等等。民眾可上「行政院原子能委員會」網站,輸入建物所在地資料查詢。


輻射屋檢測單位

  • 輻射防護協會

  • 輻公司

  • 華銷公司

  • 貝克西弗公司(除原子能委員會免費外,其餘均依坪數大小收費)


海砂屋,讓房子搖搖欲墜

海砂屋」顧名思義就是用來蓋房子的預拌混凝土混入了「海砂」,或是含有氯離子的「河砂」(近海口的河砂或有海水倒灌的河砂都可能含氯離子)。

海砂屋的問題就出在「氯離子」,短時間會讓壁面出現類似壁癌的白色滲痕,甚至出現泥塊剝落,長時間則會腐蝕支撑建築結構體的鋼筋,陷房子於搖搖欲墜的危險中。

若鋼筋混凝土結構的氯離子含量每一立方公尺混凝土中超過0.3kg/m3 時,即可要求原屋主損害賠償或退屋還款,同時拍照舉證房子有鋼筋混凝土剝落等重大瑕疵。

如果房仲業者宣稱有海砂屋購屋保證,依過去的判決案例,通常都須負連帶的賠償責任。

目前台北地區共列管四十五件、一千九百八十一戶,民眾可上台北市建築管理處 查詢是否買到列管的海砂屋


海砂屋檢測單位

  • 工研院

  • 土木技師公會 (費用約 4,000 到 5,000 元,時間約一到二星期。)


買到輻射屋怎麼辦?


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Author: 小妍

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