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【二胎房貸】買中古屋最不想遇到的房子

除了凶宅以外，海砂屋和輻射屋是所有買中古屋者最不想遇到的房子，好在隨著建築法規日趨嚴謹、檢測工具發達，這些恐怖的海沙屋、輻射屋透過檢測將無所遁形。

查輻射屋，找行政院原子能委員會

日本核電廠引發的輻射問題再度引起全球對輻射的恐慌，而台灣在民國七十一至七十三年期間，就發現有鋼筋受到鈷六十的污染，成為「輻射鋼筋」，所建造的房子被稱為「輻射屋」。

從民國八十一年在台北市民生社區發現第一棟輻射屋至今，全台目前仍有九百零五戶輻射屋列管中，大多分布在北市、新北市、基隆、桃園等地。

如果你買的中古屋恰巧落在這這三年間，所測量到的背景輻射量高於每小時 0.1 至 0.2 微西弗，就有輻射屋的嫌疑。長期居住在輻射屋內

對健康的危害甚大，可能引發血液相關疾病、不孕、畸形兒、提高癌症的誘發率等等。民眾可上「行政院原子能委員會」網站，輸入建物所在地資料查詢。

「海砂屋」顧名思義就是用來蓋房子的預拌混凝土混入了「海砂」，或是含有氯離子的「河砂」(近海口的河砂或有海水倒灌的河砂都可能含氯離子)。

海砂屋的問題就出在「氯離子」，短時間會讓壁面出現類似壁癌的白色滲痕，甚至出現泥塊剝落，長時間則會腐蝕支撑建築結構體的鋼筋，陷房子於搖搖欲墜的危險中。

若鋼筋混凝土結構的氯離子含量每一立方公尺混凝土中超過0.3kg/m³ 時，即可要求原屋主損害賠償或退屋還款，同時拍照舉證房子有鋼筋混凝土剝落等重大瑕疵。

如果房仲業者宣稱有海砂屋購屋保證，依過去的判決案例，通常都須負連帶的賠償責任。

目前台北地區共列管四十五件、一千九百八十一戶，民眾可上台北市建築管理處 查詢是否買到列管的海砂屋。

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