你知道預售屋最愛用哪些行銷手法嗎?

【二胎房貸】建商的迷魂大法大揭密

走進預售屋的夢境現場後,建商的迷魂大法正要展開。

擦亮你的眼睛,記得:你現在看到的都是「樣品」。


樣品屋迷魂湯

樣品屋是夢境的極致表現,跑單小姐不會讓你在裡面停留太久,以免被你識破迷魂陣。

屋內不會有柱子,屋頂也沒有梁,採光也一定超棒。

走進明明室內只有二十五坪的空間,卻覺得有三十五坪大?建商酷愛把鄰近客廳的房間牆壁打掉,設計成半開放的空間,讓客廳視里有穿透性,看起來舒適又開闊;或是加上可反射的玻璃,讓室內空間加大兩倍;仔細看看,牆壁是不是特別薄,多偷一點空間?就連「門」也有學問,左右拉門設計,讓你不會看到厚門板,甚至是直接把門板省略,讓空間更寬敞。

樣品屋中會出現「放不下衣服的衣櫥」是許多過來人的經驗,衣橱深度淺得只能放童裝,為的就是營造出空間感:三坪不到卻能放雙人大床、衣櫃、書桌、床頭櫃和梳妝台,真是太神奇了。

這點也要看仔細,免得買了以後才發現,真實的空間只能放張床。


赠品家電迷魂湯

當你看了裝潢得金碧輝煌的樣品屋及各種文情並茂的文宣,此時若再加上跑單小姐的舌燦蓮花和動人心弦的「免費小家電贈品」,被免費兩個字打到的你,頭是不是有點昏?

心想:哇!電視、冰箱、冷氣機、烘碗機….加起來也要好幾十萬,不買真是可惜。

小心,如果你喝了這碗迷魂湯,跑單小姐賣你的房價一坪只要多一萬,就可以輕鬆把這些成本都賺回來了。


氣質藝術品迷魂湯

「什麼?你不是那種會被「免費」兩字收買的,很好,那試試氣質路線,日前有媒體報導,某知名建案在預售屋的文宣上指出「門廳將陳列李梅樹大師的作品」,有住戶控告建商後來放的是其他畫家的作品,不符原本的文宣。

你看,住家有大師級的藝術品還是可以打動人的迷魂湯吧。


樣品屋作弊法


貸款就找 二胎房貸 達人 小妍

Author: 小妍

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