去預售中心要注意哪些事?

【二胎房貸】STOP!關鍵未來

買房子有時候很像在看八點檔,走進預售屋接待中心,一場精采的懸疑推理劇情片正熱烈上演中。

預售屋賣的是未來的夢,所以從接待中心的外觀開始,就是築夢的起點。

一棟充滿設計感的預售中心、滿眼的綠樹、潺潺的流水、明亮的玻璃採光加上親切和藹的跑單小姐,讓人很難不放下戒心,跟著走入夢境。

踏進預售屋現場你一定會看到幾樣「關鍵未來」:預售屋的模型、很多文宣看板、3D的虛擬實境短片、樣品屋,還有,真假難辨的客人。


STOP!注意夢境的地點

號稱十五分鐘到市中心的預售屋是不是就是「基地」真正的位址?眼前這個兩千坪的廣大基地是第一期的建案預定地還是很多期共用的?你未來的家跟後面還沒蓋的新大樓棟距有多遠?

還有,記得找個視野光線都好的地方,睜大眼睛,仔細看看基地四周是否有不明的大帆布,掩蓋嫌惡設施?


STOP!預售屋模型比例真的對嗎?

小巧的預售屋模型勾勒出未來建築的氣派外觀、綠蔭扶疏的中庭花園和寬闊的門廳,通常模型還會標示出周遭的生活圈,學校、綠地、捷運、景觀等加分要素;如果你熟悉該地區,最好仔細推敲一下模型的比例是否正確,不熟悉的一定要實際繞一繞,因為模型可能會美化環境、誇大優點。

如果跑單小姐指著某個未來的重大工程預定地,如捷運,告訴你兩年後即將通車,也請你務必詳查真實性。


STOP!記錄文宣看板上的資料

文宣看板也是預售屋營造信賴感的重點,因為房子還沒蓋,所以有大師加持的建案,看版一定會放超級大張的建築師「沙龍劇照」、知名營造團隊、門廳設計團隊、建商過去的豐功偉業等證明建案品質有保證的資料。

且慢動心,建議你拿筆或相機記錄資料,回去查一下這些人物的背景,是不是真的這麼厲害,還是建商吹捧的。

通常預售屋還會有專屬的建材展示間,有避震的會秀一下避震設計圖,用 SS鋼構的也會放根大鋼柱在現場,有進口衛浴、瓷磚的也一定會擺得美美的,讓你心理有個譜。


STOP!樣品屋暗藏玄機

重頭戲來了,當你心中已經開始對這個預售案有好感,覺得好像品質品牌都不錯時,跑單小姐會帶著你進入「情境劇,現場一樣品屋。

讓你想像未來的夢想屋。要注意什麼?


接待中心會提供的資料


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Author: 小妍

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