如何從眾多新成屋中挑到想看的房子呢?

【二胎房貸】5 站看新成屋教學

如果你已經對預售屋接待中心現場實況有初步瞭解,那要進入新成屋的銷售中心就不難了。

新成屋的銷售中心跟預售屋預售中心最大的差別就是「可以看到已經完工的房子」,不過,你要如何從眾多新成屋中挑到想看的那一間呢?


第一站:喝茶配圖

如果現場有空桌,跑單小姐基本上會先請你喝杯茶,問你是不是當地人?從事什麼行業?對周遭環境是否瞭解?如果你是外地人,就會用電腦螢幕秀一下建案周遭的生活圈;然後拿出建案的平面圖,問你要看幾房?哪一層樓?再簡單講解不同坪數的格局。

專業的跑單會帶你去看建材等展示物,偷懶的就會省略,要你問她才說。

這個階段,跑單小姐正試圖瞭解你的購屋需求和購屋實力,以評估要帶你看哪種產品。


第二站:看實品屋

每個建案都會請室內設計師根據不同坪數大小,裝潢幾間實品屋。

經過簡單的評估瞭解,跑單小姐一般都會先帶你去看美侖美奐的實品屋,讓你想像這裡就是你未來的家,二十八坪也可以創造出三十五坪的空間感,溫馨的客廳、典雅的書房、浪漫的臥室和附贈的高檔廚具,通常都是走馬看花,十幾分鐘就結束實品屋之旅,只能看格局和感覺,除非你要求,否則跑單小姐不會提醒你看窗外的風景是電塔還是青山。


第三站:看空屋

接下來才是真正的重頭戲:看空屋。看空屋你才知道哪些地方有梁柱、管線是怎麼牽的、採光好不好、油漆、瓷磚等施工是否粗糙,你可以挑選不同樓層不同房型多看幾間,面中庭的和面山景的也都看一看,才會清楚自己的喜好。

第一次雖然無法看得很仔細,但可以看出大概的品質,再來決定要不要往下談。


第四站:看公設

除了看房子外,請你不要怕麻煩,一定要實際去看一下公共設施,有花園的看一下樹種的好不好、有健身房的問一下管委會何時成立,以及可能要繳的管理費,看看自己是否用得上這些公設。


第五站:付訂金

經過看圖看屋等過程,展現跑單小姐三寸不爛之舌的時候到了。

幾乎所有的跑單小姐都會希望你當場就決定,「沒關係,你先付個訂金,我先幫你把房子保留下來!」如果你未經理性思考就輕易簽約,後續要處理的問題就很麻煩。

所以,建議你回去冷靜一下,如果真的很喜歡,再找一天仔細看房子的每一個細節,再下訂簽約也不遲。


看屋角力戰


貸款就找 二胎房貸 達人 小妍

Author: 小妍

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