教你一眼看懂中古屋文宣
房仲文宣多如海，有的豐富完整，有的陽春到用 A4 白紙手寫幾個字。
要如何在眾多文宣中找到適合的中古屋物件呢？
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文宣品檢視要點
拿到文宣品時可以先從幾大面向檢視：
看規模
略具知名度的房仲業者的售屋文宣，無論是「購屋情報」還是「房屋資訊」，大致上可分為單區的房訊和聯合房訊兩類，如果你想看的地區較廣，可以閱讀「聯合房訊」。
例如台北中正區／大安區聯合房訊，涵蓋的範圍比較廣。
看推薦
房訊文宣最明顯的地方大多會出現「店長強力推薦」或「精選物件」，這類推薦有的是真的好，有的是賣很久賣不掉，只要多拿幾回同一家房仲的文宣，就會知道哪幾間精選推薦，實際上已經推薦很久囉。
看類型
想買哪一類的房子？房仲文宣會將房子簡單分類，公寓、電梯華廈、社區大樓、透天店面、商辦與豪宅幾類，你可依此快速篩選適合的類型。
若文宣上沒分類，從「美寓」、「美廈」、「鑽石金店面」、「豪邸」等名稱也可略知一二。
看案名
如果你是該區的在地人，從「案名」上也可區分案件的年代，有的房子裝潢後看起來像新成屋一樣，但是若仔細推敲案名就可以知道是多久以前的房子。
像「國王與我」是北市名宅之一、「杭南府邑」是新的建案。
什麼？你分不出來，沒關係，對有興趣的物件你可上網敲一下案名，查一下地段和行情，也可以直接打電話給房仲問清楚。
看說明
房訊文宣也有玄機，有的寫「權狀」、有的寫「登記」、有的寫「坪數」、有的寫「使用」，後面兩者要小心，因為有的會把頂樓加蓋、露台等也算進去，換算後你以為每坪單價很低，事實上實際權狀的坪數卻沒這麼大。
至於其他形容屋況的文字，例如格局佳、採光明亮通風良好、明星學區、近捷運優等都是房仲的片面之詞，若有3D網路看屋的服務，你可以先篩選。
若無，就打電話問幾個關鍵問題，再決定是否要舟車勞頓前往看屋。
中古屋文宣的秘密
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