二胎房貸 | 房屋二胎 該如何辦理?

二胎房貸 | 房屋二胎 該如何辦理?

二胎房貸是什麼呢?

一般而言房屋二胎指的是第二順位的房屋貸款,也就是本身房屋已經有貸款了,但仍然有資金的需求。

二胎房貸 雖然是第二順位的房屋貸款,但因為仍然有房子作為擔保品抵押,相較於一般的個人信用貸款來說,貸款利率和貸款額度來說還是比較有優勢的。


二胎房貸一般的申請管道

二胎房貸一般的申請管道主要分為銀行二胎及民間二胎兩種,兩者的申請條件、貸款的利率以及貸款的成數皆為不同。

  • 民間房屋二胎的信用條件要求較為寬鬆,貸款成數最高可達房屋市價的 100 %、貸款利率一般多為 1.5 % ~ 2.5 %  ( 月利率 )

  • 銀行二胎房貸的信用條件要求相對嚴格,貸款成數一般不會超過房屋市價的 7 成、貸款利率一般多為 3.5 % ~ 18 % ( 年利率 )

申請管道分析比較

銀行二胎房貸的貸款利率較低,但信用條件的審核相當嚴格、民間二胎的貸款利率就比較高,但信用條件的審核就相當寬鬆,而且有機會可以拿到較多的資金,對於信用有瑕疵或者急需資金的人來說,民間的 房屋二胎 就是一個不錯的選擇。

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銀行二胎房貸條件

日盛銀行

  • 額度 : 300 萬以下

  • 年利率 : 3.58 % ~ 12.99 %

  • 年限 : 10 年

遠東銀行

  • 額度 : 25 萬以上

  • 年利率 : 6 % ~ 12 %

  • 年限 : 7 年

凱基銀行

  • 額度 : 50 萬

  • 年利率 : 3.8 % ~ 5.69 %

  • 年限 : 10 年

台新銀行 

  • 額度 : 50 萬 ~ 300 萬

  • 年利率 : 3.5 % ~ 18 %

  • 年限 : 10 年

兆豐銀行 

  • 額度 : 200 萬

  • 年利率 : 2.75 % 起

  • 年限 : 10 年

國泰銀行 

  • 額度 : 20 萬 ~ 150 萬

  • 年利率 : 2.5 % ~ 15 %

  • 年限 : 10 年

永豐銀行 

  • 額度 : 50 萬

  • 年利率 : 2.49 % ~ 4.69 %

  • 年限 : 7 年


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Author: 小妍

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