二胎房貸 | 房屋二胎 該如何辦理?
二胎房貸是什麼呢?
一般而言房屋二胎指的是第二順位的房屋貸款，也就是本身房屋已經有貸款了，但仍然有資金的需求。
二胎房貸 雖然是第二順位的房屋貸款，但因為仍然有房子作為擔保品抵押，相較於一般的個人信用貸款來說，貸款利率和貸款額度來說還是比較有優勢的。
二胎房貸一般的申請管道
二胎房貸一般的申請管道主要分為銀行二胎及民間二胎兩種，兩者的申請條件、貸款的利率以及貸款的成數皆為不同。
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民間房屋二胎的信用條件要求較為寬鬆，貸款成數最高可達房屋市價的 100 %、貸款利率一般多為 1.5 % ~ 2.5 % ( 月利率 )
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銀行二胎房貸的信用條件要求相對嚴格，貸款成數一般不會超過房屋市價的 7 成、貸款利率一般多為 3.5 % ~ 18 % ( 年利率 )
申請管道分析比較
銀行二胎房貸的貸款利率較低，但信用條件的審核相當嚴格、民間二胎的貸款利率就比較高，但信用條件的審核就相當寬鬆，而且有機會可以拿到較多的資金，對於信用有瑕疵或者急需資金的人來說，民間的 房屋二胎 就是一個不錯的選擇。
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銀行二胎房貸條件
日盛銀行
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額度 : 300 萬以下
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年利率 : 3.58 % ~ 12.99 %
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年限 : 10 年
遠東銀行
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額度 : 25 萬以上
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年利率 : 6 % ~ 12 %
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年限 : 7 年
凱基銀行
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額度 : 50 萬
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年利率 : 3.8 % ~ 5.69 %
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年限 : 10 年
台新銀行
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額度 : 50 萬 ~ 300 萬
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年利率 : 3.5 % ~ 18 %
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年限 : 10 年
兆豐銀行
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額度 : 200 萬
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年利率 : 2.75 % 起
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年限 : 10 年
國泰銀行
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額度 : 20 萬 ~ 150 萬
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年利率 : 2.5 % ~ 15 %
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年限 : 10 年
永豐銀行
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額度 : 50 萬
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年利率 : 2.49 % ~ 4.69 %
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年限 : 7 年
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