【二胎房貸】判斷建材優劣教學大公開
建材，是所有購屋細節中消費者最難判斷好壞的項目，好建材的耐用度、耐污度和光澤質感與次級貨硬是不同，幾招教你聰明判斷建材好壞。
第一招：看品牌
「品牌」不是萬靈丹，但有品牌至少代表經過政府機關的把關，有一定的品質可言。
幾個大品牌例如：和成HCG衛浴、白馬牌瓷磚、日本TOTO、德國BOSCH家電、美國杜邦石檯面，都是建商愛標榜的品牌，有些不肖建商會偷天換日，魚目混珠，改成大象牌、HGC、TOGO牌等等，一字之差，差了十萬八千里，消費者需注意合約上載明的品牌，並與交屋的建材品牌比對是否一致，以免吃虧。
此外，有些建商會用「或同等級」含混交代，消費者也可要求說明是什麼等級、是什麼牌子的；有的建商很聰明，標榜建材都是「國外進口」，殊不知只要是台灣以外就算國外，大陸、東南亞等「外國貨」也是國外，不需要迷信國外進口的建材。
第二招：防火看標章
有些建材標榜防火，例如防火門，真的防火門背後一定會有 CNS 認證的防火標章；曾經有消費者把某建案標榜防火的門拆下來送交檢測，結果發覺根本不防火，建商因此賠償了一筆費用，如果你不安心也可以如法炮製。
第三招：看工地
深入預售屋或是尚未完工的新成屋現場，是瞭解建材是否偷天換日的最佳時機，擔心的民眾可以到工地現場去抽查拍照，看看現場一箱一箱的瓷磚等建材到底是什麼牌子，拍照存證是最直接的方法。
第四招：油漆看均勻度
油漆也是容易偷工減料的項目，上漆前的標準工序要經過泥作、批土粉光(上兩層底)、上底漆(第一度)、砂紙磨細後上面漆(第二度)、乾了以後上最後一次面漆(第三度)等程序，也就是所謂「二底三度」。
但是，建商到底漆了一度還是二度，肉眼很難分辨，唯一可以稍微判斷的蛛絲馬跡是「漆的是否均匀，如果面漆偷工減料，深色的底漆就會蓋不過去，牆壁看起來就會花花的。
偷工減料的油漆很容易褪色，規規矩矩上漆的可以至少撐五年還依然美麗如新。
瓷磚優劣簡易評量
貸款就找 二胎房貸 達人 小妍
