如何判斷建材好壞?

【二胎房貸】判斷建材優劣教學大公開

建材,是所有購屋細節中消費者最難判斷好壞的項目,好建材的耐用度、耐污度和光澤質感與次級貨硬是不同,幾招教你聰明判斷建材好壞。


第一招:看品牌

「品牌」不是萬靈丹,但有品牌至少代表經過政府機關的把關,有一定的品質可言。

幾個大品牌例如:和成HCG衛浴白馬牌瓷磚日本TOTO德國BOSCH家電、美國杜邦石檯面,都是建商愛標榜的品牌,有些不肖建商會偷天換日,魚目混珠,改成大象牌、HGC、TOGO牌等等,一字之差,差了十萬八千里,消費者需注意合約上載明的品牌,並與交屋的建材品牌比對是否一致,以免吃虧。

此外,有些建商會用「或同等級」含混交代,消費者也可要求說明是什麼等級、是什麼牌子的;有的建商很聰明,標榜建材都是「國外進口」,殊不知只要是台灣以外就算國外,大陸、東南亞等「外國貨」也是國外,不需要迷信國外進口的建材。


第二招:防火看標章

有些建材標榜防火,例如防火門,真的防火門背後一定會有 CNS 認證的防火標章;曾經有消費者把某建案標榜防火的門拆下來送交檢測,結果發覺根本不防火,建商因此賠償了一筆費用,如果你不安心也可以如法炮製。


第三招:看工地

深入預售屋或是尚未完工的新成屋現場,是瞭解建材是否偷天換日的最佳時機,擔心的民眾可以到工地現場去抽查拍照,看看現場一箱一箱的瓷磚等建材到底是什麼牌子,拍照存證是最直接的方法。


第四招:油漆看均勻度

油漆也是容易偷工減料的項目,上漆前的標準工序要經過泥作、批土粉光(上兩層底)、上底漆(第一度)、砂紙磨細後上面漆(第二度)、乾了以後上最後一次面漆(第三度)等程序,也就是所謂「二底三度」。

但是,建商到底漆了一度還是二度,肉眼很難分辨,唯一可以稍微判斷的蛛絲馬跡是「漆的是否均匀,如果面漆偷工減料,深色的底漆就會蓋不過去,牆壁看起來就會花花的。

偷工減料的油漆很容易褪色,規規矩矩上漆的可以至少撐五年還依然美麗如新。


瓷磚優劣簡易評量


貸款就找 二胎房貸 達人 小妍

Author: 小妍

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