找出中古屋的內外眉眉角角?

【二胎房貸】中古屋看屋 7 大眉角大公開

去年台灣購屋市場平均四十萬件交易中有六成民眾都是購買中古屋,如果你即將成為其中一員,一定要有人扮演黑臉,一針見血地把中古屋的問題通通挑出來,才能確保房子的品質,準備好當奧客了嗎?中古屋看屋眉角即將公開。


眉角一:漏水壁癌屋

仔細檢查容易漏水或滲水的角落,看看有沒有黑黑髒髒的水漬,包括窗戶窗台女兒牆邊、浴室和廚房設備四周、前後陽台天花板;如果牆壁上出現白白的雪花,那就是難處理的壁癌啦。


眉角二:奇怪的裂縫屋

奇怪牆壁上怎麼有裂縫,別擔心,如果你發現壁面有龜狀(網狀)的小裂紋縫,應該是油漆品質差所產生的收縮紋路;如果還有其他小於兩公分的規則裂縫,可能是因為材料收縮或熱漲冷縮所造成的,可以修補;可是,如果梁柱有歪斜的裂縫,牆壁四周出現倒八字型、交叉型等不規則斷裂,就是施工不良或地震所造成的損害,這種裂縫屋就千萬不要碰。


眉角三:管線不通屋

管線不通也很麻煩,請把所有跟「」有關的設備通通打開來檢查,水龍頭、蓮蓬頭、浴缸水量轉到最大,嘩啦啦開個幾分鐘;馬桶一定要沖一沖,看水流順不順。


眉角四:地板不平屋

會有不平的地板嗎?如果不想小家具出現緩慢性位移,一定要檢查室內平準是否抓準,拿顆小彈珠,輕放地面,看會不會往低處滾就知道睡。

不過,有些地方的地板不能平,就是地面有落水頭的浴廁或陽台,地板如果是平的,水就不會流動囉。


眉角五:假插座沒電屋

有一些裝潢得很美的中古屋看起來跟新成屋沒兩樣,小心,牆壁內仍是老舊管線,插座根本中看不中用,是假的,是賣方為了讓你覺得插座很多的「裝飾品」。


眉角六:空氣不通沒氣屋

不管你看的是幾面採光的房子,一定要把所有的窗戶都打開來,看看空氣對流好不好,因為如果設計不良,有窗戶不代表空氣對流順暢。


眉角七:瓷磚地板空心屋

看中古屋時順手敲敲摸摸,老房子不用管油漆幾底幾度,但是要確認牆壁和地板不是空心的。

有的把木板隔間粉刷偽裝成牆壁、有的地板瓷磚已經浮凸,敲一敲就會聽見空心的叩叩叩聲,這些小瑕疵都是你議價的大利多喔。


簡單小工具幫你找眉角


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Author: 小妍

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