【二胎房貸】請仔細「驗收」房子
經過漫長的等待，平面圖上那棟夢幻的「預售屋」終於完工了，在你結清尾款，點收交屋文件前，請仔細「驗收」房子，以免銀貨兩訖後才發現瑕疵。
驗屋小工具
有規模的建商在預售屋完工後會舉辦「交屋說明會」，並提供驗屋流程說明。
好的建商會提供客戶五樣驗屋工具：「原子筆、有色紙膠帶、插座極性檢知器、室內平面圖、交屋驗收表」，屋主可以拿著這些工具仔細驗收新居，在有問題的地方做記號，並於驗收表上勾選，等交屋時再度確認是否都一一維修完成。
驗屋要驗什麼？
驗安全：包含門禁卡的使用、防火逃生通道、制震或隔震系統、門窗玻璃是否龜裂、電盤的配置與相關電力測試、緊急照明設施都要一一測試。
驗品質：油漆是否剝落？顏色是否不均与？瓷磚是否平整？接縫是否粗細不一？踢腳板是否有浮凸或不整齊的現象？各種管線的路徑？天花板有沒有變形？
驗設備：如果有附贈的電器用品請一一測試，廚房的抽油煙機會轉嗎？馬桶跟水管通不通？衛浴抽風機是否順暢？各門鎖會不會卡鎖？插座有沒有電？
你也可以在下雨隔天去檢查漏水及排水狀況，驗屋時把水龍頭的水開到最大，維持十五分鐘以上，以確認水壓和水量是否足夠、是否會有水管阻塞的問題。
驗收得越仔細，越有保障；針對有問題的部分，一定要請建商加以修繕，確認都維修完畢了，才可以交尾款、點交權狀與保固等相關交屋文件！
交屋前必須確認的事項流程
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