把預售屋變新成屋了,要如何驗收?

【二胎房貸】請仔細「驗收」房子

經過漫長的等待,平面圖上那棟夢幻的「預售屋」終於完工了,在你結清尾款,點收交屋文件前,請仔細「驗收」房子,以免銀貨兩訖後才發現瑕疵。


驗屋小工具

有規模的建商在預售屋完工後會舉辦「交屋說明會」,並提供驗屋流程說明。

好的建商會提供客戶五樣驗屋工具:「原子筆、有色紙膠帶、插座極性檢知器、室內平面圖、交屋驗收表」,屋主可以拿著這些工具仔細驗收新居,在有問題的地方做記號,並於驗收表上勾選,等交屋時再度確認是否都一一維修完成。


驗屋要驗什麼?

驗安全:包含門禁卡的使用、防火逃生通道、制震或隔震系統、門窗玻璃是否龜裂、電盤的配置與相關電力測試、緊急照明設施都要一一測試。

驗品質:油漆是否剝落?顏色是否不均与?瓷磚是否平整?接縫是否粗細不一?踢腳板是否有浮凸或不整齊的現象?各種管線的路徑?天花板有沒有變形?

驗設備:如果有附贈的電器用品請一一測試,廚房的抽油煙機會轉嗎?馬桶跟水管通不通?衛浴抽風機是否順暢?各門鎖會不會卡鎖?插座有沒有電?

你也可以在下雨隔天去檢查漏水及排水狀況,驗屋時把水龍頭的水開到最大,維持十五分鐘以上,以確認水壓和水量是否足夠、是否會有水管阻塞的問題。

驗收得越仔細,越有保障;針對有問題的部分,一定要請建商加以修繕,確認都維修完畢了,才可以交尾款、點交權狀與保固等相關交屋文件!


交屋前必須確認的事項流程


貸款就找 二胎房貸 達人 小妍

Author: 小妍

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