住哪裡好? 哪一類的房子勝出?

哪一類型的房子比較吃香

台灣只有三萬六千一百八十八平方公里這麼大,在有限的土地上,要興建新的住宅只有兩條 路可選擇,其一是拆掉舊的,蓋新的;其二是往 都市周邊發展,也就是發展所謂的新市鎮、新特區、重劃區。

在思考住哪裡好這個問題時
你也可以從「類型」來篩選


成熟的住宅區

如果你希望住在生活機能等條件相對成熟的 地區,那就往人口稠密的地區找房子,除了屋 齡、屋況新舊、地點等因素外,社區戶數多寡也要注意,人多口雜,也會影響房價。


都市更新的老屋

都市更新題材炒的沸沸揚揚,住在舊公寓舊 社區的民眾多希望自己住的地方有機會被更新一 下,四十坪的房子瞬間變成一百坪以上,你是否也動過「買間黃金地段可能都更的舊房子,等著蓋大樓換大坪數兼數鈔票」的念頭?

你知道都更要花多少時間規畫、溝通和協調嗎?

你買的房子會不會更新是一回事,有機會更新,如果 遇到釘子戶不肯搬又是另一回事,等到建商大興土木交屋又是好幾年以後的事情了,如果你不是錢多多的投資客或不在乎等多久的人,還是別把青春浪費在這上頭吧。


特區、重劃區、新市鎮

住在某副都心、某重劃區、某特區或某新市鎮好不好?

若以市中心為同心圓,上述這些地區大都屬於都市外圍新開發的住宅區。

市中心的房子貴,人盡皆知;如果你的預算有限,也能忍受 較長的交通時間,也不太在乎周遭生活圈是否十分成熟,這些新地區不失為選項,畢竟,房價跟 成熟的市中心相比,相對便宜許多。

但是,如果你是因為廣告說:某某特區即將上漲、未來增值潛力無限、擔心此時不買未來更貴等因素而購屋,而非個人實際上的需求,那請你三思而後買,也可以多問問已經入住的過來人「住屋心得」。


成熟地區超便利,新市鎮相對便宜


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Author: 小妍

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