買山坡地住宅要注意哪些事?

【二胎房貸】山坡地住宅是雙面刃

遠離塵囂的山坡地住宅是一柄雙面刃,清新的空氣讓人神往,山坡的地形卻讓人傷神。

購買山坡地的房子,地質與結構的安全性是第一要務,交通是否便利是第二順位,優美的風景則是第三順位。


瞭解地質與坡向

你買的山坡住宅安全嗎?

為了長治久安,務必請建商提供山坡地住宅的使用執照與相關地質檢測,明確告知該山坡地住宅是否位於危險的順向坡?

地下是否有坑道?是否位於大坍方區之上等重要訊息。

潤弘精密工程業務部副總經理蔡順吉表示:「地質鑽探資料對建築設計安全相當重要。」

建商需針對建物配置妥善安排地質鑽探孔位,並且派人於現場確實監督地質鑽探的確實性,將資料回饋建築師做最佳的結構型式及工法建議。

對於有地質疑慮的建案,購屋者可要求建商提供中央地質調查所的檢測資料,甚至是發文給礦務局確認地質,或請建商提供精密的地質鑽探資料以確保安全。


危險山坡住宅的警訊

實際走一趟山坡住宅區,一棟棟延著山形而建的建築,在美景下處處暗藏玄機:

1. 如果看到擋土牆下岩層裸露,有泥塊崩塌的痕跡,表示地基可能鬆動。

2. 如果高聳的擋土牆跟建築物之間的距離太近,一旦大雨滂沱而下或土石流動,房子的安全性堪慮。

3. 若發現靠近山側的外牆有滲水發霉現象,瓷磚或梁柱似乎出現裂縫和浮凸,排水溝出現不明的淤塞問題….種種跡象都是危險的警訊。

4. 此外,美麗的邊坡綠樹,野草特別茂密,小心可能有蛇類出沒。


順向坡的房子,土石易流動


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Author: 小妍

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