小心!你買的是凶宅嗎?

【二胎房貸】最害怕的凶宅?

「凶宅」人人怕,一想到住的地方死過人就讓人汗毛直豎;但是凶宅的定義莫衷一是,如果有人從十樓跳下來,壓到二樓遮雨棚,死在一樓,那到底哪一層才算是凶宅?如果有人在家裡壽終正寢,算不算凶宅?建案興建期間有工人不慎墜落,難到整棟大樓都算凶宅嗎?


凶宅的定義

正因為凶宅很難定義,內政部僅認定「曾發生過凶殺或自殺致死案件之處」,但是民間的定義更廣泛,唯一的共識是「自然死亡」不算因宅;民間認為若發生自殺、他殺等凶殺案或因為瓦斯中毒、火災等意外災害甚至是興建期間該建築死過人等「常常發生意外的房子」就算是凶宅。

至於要算跳下的那一層還是死亡的地點就各說各話了。


凶宅爭議多

購買中古屋時,房仲業者會請原屋主勾選「是否為凶宅」,採自由心證的方式,如果屋主隱匿不告,屋主本身可能吃上詐欺罪,購屋人可以要求解約或降價。

依據《消費者保護法》第四條的規定:「業者應提供消費者充分與正確之資訊。」但是,根據報導,日前有婦人買了間八百萬的套房,窗戶正對的就是死了七個人的白雪大旅社,房仲未告知,理由竟是「凶宅在隔壁,所以不需告知」。

由這個案例來看,消費者購屋時最擴大凶宅的查詢範圍,不只要查該樓層該戶,最好也連鄰居、社區都查一下有無凶宅事件。

左鄰右舍、里長伯都是詢問的第一手線民喔。


凶宅不要來,自保之道

1.事前上台灣凶宅網查詢

2.詢問周遭左鄰右舍、里長、社區管委會

3.到派出所查非自然生故報告

4.注意報章雜誌的社會版凶殺案新聞

5.上 Google 查詢

6.在買賣契約書上加註「排除凶宅條款」,最好將凶宅的定義擴大為整棟樓層。


買到凶宅怎麼辦?

如果你倒楣買到了凶宅,又無法解約,也不要太害怕。

若你有宗教信仰,可以找你相信的法師或道士作法,驅邪避凶,再重新大翻修。

但如果你還是心裡毛毛不想住的話,也可以試試看:


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Author: 小妍

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