什麼是格局好的房子?

【二胎房貸】何謂好格局的房子?

奇怪,這房子外觀怎麼看起來歪歪斜斜?你看上的房子形狀很奇怪嗎?除了風水考量外,好的室內格局也攸關生活的舒適度和建築結構安全,不可不注意。


格局方正,勝!

格局方正的房子是極品,在陳設上也比較容易,不會發生放了櫃子就撞到桌子的窘境;峰禾建築與室內設計群建築師倪伯聰指出:「好的房子格局要符合使用者的需求,建築物的結構體也要好。」換言之,基地不方正導致房子也跟著不方正。

格局畸形不對稱的房子,其建築的結構體在遇到地震時就容易受傷。不管是正方形還是長方型,只要不太狹長,都算「正」。


採光通風佳,優!

哪種格局採光通風最好?

倪伯聰建築師表示:「三面採光光的邊間最好,其次是前後兩面採光的房子,至於單面採光的房子,若每間房都有對外窗也不差。」若室內有不見天日的「暗房」,或是窗戶開向後陽台的「間接採光」,陽光很難照進房內,也都是扣分。

至於光線太強的「西晒屋」,則易把家具晒變色,也會讓室內悶熱。

此外,窗戶的開法也會影響到通風,如果只有單面開窗空氣無法對流,夏天會覺得很悶熱。

所以採光好通風佳的邊間,通常是最受歡迎的選擇。


高矮不一的梁柱,讚!

室內的梁柱太多也不優,一來住起來不舒服,二來設計師也很難裝潢,為了把梁柱藏起來而影響室內高度,天花板可能得被迫變矮,住起來可能會有壓迫感。


好住宅的概念

1. 平面結構對稱、且不會太細長,抗震效果佳。

2. 每間居室都有對外窗可通風採光。

3. 每層戶數以 2 – 4 戶最佳,太多戶數走道拉長則公設比會增加。

4. 有兩部以上電梯,停等時間不會太久,且萬一有一部故障或維修時還可使用另一部。

室內部分

1. 有獨立玄關,可做鞋櫃與外出衣櫃。

2. 可做封閉式或開放式廚房,屋主可彈性決定。

3. 沒有長型的走道空間。

4. 主臥室有獨立更衣空間。

5. 所有浴廁都是乾濕分離,至少有一處有浴缸。

6. 隔間可彈性調整,並預留室內設計師發揮空間,且不需大改格局。

住宅建築平面概念圖提供:大峰·天禾建築師事務所


貸款就找 二胎房貸 達人 小妍

Author: 小妍

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