原建照平面圖是什麼?

【二胎房貸】怎麼看平面圖的重點呢?

無論你買的是中古屋、預售屋或新成屋,都會拿到一張「平面圖」,說明空間配置與格局。

中古屋由於年代較久,所以房仲業者提供的大多是「陽春平面圖」,只簡單說明內部的格局及房間數;預售屋和新成屋就比較完備,會提供兩種參考圖:原建照平面圖、家具配置圖或彩線圖。

怎麼看這些平面圖的重點呢?


原建照平面圖

這是建商申請建照時提出的平面圖,會畫出房間的相對位置、隔間、柱子、浴廁、雨遮、陽台、電梯、樓梯、窗戶、機房等基本內容。

大部分建商會提供你一整層樓的平面圖,社區型的建案還會提供全區的位置圖,包括開放空間、公設、停車場等。


全區位置圖看整體空間

  • 棟距遠近:距離鄰近大樓有多遠?會不會被遮光或吸入對面的炒菜油煙?
  • 出入口與車道:你想住離大門近的?還是想遠離車道?

  • 公設位置:垃圾場在哪一棟附近?游泳池在屋頂還是戶外?卡拉OK等會發出聲音的規畫是在哪一棟哪一層?

 


整層平面圖看建物規畫

  • 基地位置:基地是否完整?會有西晒問題嗎?

  • 樓層戶數:這是獨棟、雙拼?還是三拼大樓?

  • 坪數:你看的是三十坪還是六十坪的房子平面圖?

  • 電梯與樓梯的數量與位置,攸關逃生動線。


原建照平面圖怎麼看?

住宅建築平面概念圖提供:大峰·天禾建築師事務所


貸款就找 二胎房貸 達人 小妍

Author: 小妍

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