外在篇/要怎麼看新成屋?

【二胎房貸】用外在判斷新成屋的安全

仔細觀察房子的外觀

俗語說「人要衣裝,佛要金裝」,那房子呢?

購屋時當然也要仔細看看新成屋的外觀長什麼樣,這裡不是要大家看門廳是否氣派,也不是要大家看四周是否有嫌惡設施或市場,而是要看建築的外觀結構是否用心;一個對外觀結構不用心的建商所蓋出來的房子,裡面的品質也讓購屋者擔心。


看是否傾斜

買新成屋一定要注意房子蓋得是否筆直,請站遠一點,把其他鄰近建築當成對照組,看看是否有傾斜。

同時都傾斜的機率很低,若擔心歪的是對照組,那就多比較幾棟房子。有些建商地基挖太深而導致建物傾斜(或鄰近的建物傾斜),都是要注意的。


看棟距遠近

新成屋間的棟距規畫如何?新板特區的豪宅群出現許多狹窄的「一線天」棟距,打開窗就是隔壁的廚房或晒衣間,讓生活品質少了隱私,隔壁吵架或放音響都聽得到看得見。


看瓷磚等建材

看看新成屋的外觀是否有脫落的瓷磚,缺損的邊邊角角,或奇怪的裂縫;甚至是有無替換的備品,從這些細節可以看出建商的施工品質和用心程度。


看警衛室所在

社區型的集合住宅基本上都設有管理室或警衛室,有的設在門口,有的設在大廳接待處。

如果你看的是有前後門的社區,要特別注意是否只「顧前門」?

後門及側門是否有相關的安全門禁規畫?

你可以找一天假裝是住戶去奇襲,看看警衛有沒有發現,藉此評估該社區的安全性。


看基地平面鳥瞰圖

有些新成屋受限於基地形狀,把房子蓋成奇怪的T字型或是口字型,從建築結構來看,這都不是好的結構,遇到地震時應力集中,容易產生扭轉。

最安全的建築結構平面鳥瞰圖應該是方型的,房子堅固又不容易因為受力不均而倒塌。


看建築物的立面圖

你注意過建築物的外觀是什麼形狀嗎?走遠一點,看看建築物是否頭重腳輕?還是固若磐石?低樓層太多柱子的房子在地震來臨時容易催折,最好選牆多於柱子的建築體比較安全。


什麼形狀的房子最安全


貸款就找 二胎房貸 達人 小妍

Author: 小妍

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