除了豪宅外,還有哪類型房子貴?

【二胎房貸】哪類型房子也不便宜

明明都在同一條路上,為什麼在相同的地段,有些房子開價硬是多五萬?除了豪宅以外,還有哪些類型的房子會比較貴呢?


使用頂級建材的房子

一分錢一分貨,如果建商選用的是頂級建材,施工又細膩,有品牌的建材、進口的瓷磚、國際級的頂級廚具,如果再出現名人代言,當然貴鬆鬆購。


第×期的房子

某些基地面積大的建案,建商不會一口氣把房子都蓋滿,而是慢慢權衡況,先推出第一期試試水溫,賣得好,再推出第二期建材每次升級一點點,價格也跟著上調一點點,所以普遍來說,越後面推出的期數,房價越貴。


景觀戶

建商愛賣「景觀戶」,因為都市叢林中的可憐購屋者,內心多麼渴望開窗眼前就有一方藍天、仰頭就可看見星光,為了一種悠閒與親近自然的企盼,荷包自然就得多準備些彈藥。


創新型的房子

如果該建案的產品規畫是同地區罕見的,例如:附近都是老公寓,該建案是有中庭花園和制震規畫的社區,因為具有稀有性,所以會比較貴。


有防震制震隔震的規畫

台灣九二一、日本三一一大地震,讓人聞震色變,建商也越來越重視防震的相關措施,這些構料都不便宜,為了安全起見,貴一點是合理的。

樓層越高

樓層越高越貴」這句話只適用在風平浪靜、無震無災的地區,大台北地區地狹人稠,樓層越高可能越貴;但是如果是在九降風呼呼作響的新竹或東北季風強勁的基隆地區,或是地勢已經很高的地方,高樓層未必是優點。

所以,下一次如果跑單小姐拿樓層高所以會貴幾萬做文章,你可以先評估一下周邊的風勢地勢環境,再來判斷值不值得買高樓層。


同一棟大樓也會有價差


貸款就找 二胎房貸 達人 小妍

Author: 小妍

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