有沒有不怕地震的房子?

【二胎房貸】不怕地震的房子?

這是一個「聞震色變」的年代。

以往每隔數年、十數年才會發生的地震,如今全球許多地區都進入地震活躍期,印尼、日本、台灣、紐西蘭不僅震垮了建築也震怕了人心。

台灣位處菲律賓板塊與歐亞大陸板塊交接處,屬於環太平洋地震帶,其中台灣東部地震多,好在震源深,所以影響相對較小;西半部的震源淺,加上人口密集,地震的巨大能量一經釋放,反而容易造成重大的傷亡。


九二一大地震後,法規開始規範耐震度

台灣早期的房子缺乏耐震設計,發生九二一大地震後,甚至有建築師聲稱「自己監造的房子倒了不必負責任,因為建築師是監工而非監造」,似是而非的言論引起輿論捷伐。

大地震卻也迫使政府積極修改建築法規,加強房屋結構的耐震設計,因此近十年的新成屋都至少能受五級的地震強度。


耐震不代表房子完好無缺

所謂的耐震,並不是說建築結構遇到地震不會有絲毫損傷,無論是「隔震」、「制震」設計,都是一種吸收地震力的設計,目的是降低建築結構體瞬間倒塌的機率,當大地震發生上下左右搖晃,出現龜裂或歪斜,但是建築體仍屹立不搖,只要柱子不垮、牆壁不塌,耐震設計就能替民眾爭取寶貴的逃生時間,降低生命財產的損失。

「隔震」顧名思義就是隔絕地震力,通常會在建築低樓層的柱子下方加裝大型的「隔震墊」,讓堅硬的梁柱多了一層橡膠材質的緩衝墊,重點是:每根柱子下方都要加裝才能達到隔震的效果。

「制震」設計就是在建築結構體內安裝各種可以吸收地震力的韌性構造,例如最常用的「阻尼器」、斜撐設計、剪力牆設計、或是在牆壁間安裝由鋼板和高黏性物體所組成的「制震壁」等等。

哪一種設計比較安全?沒有人知道。

因為這些都是近十年的設計,只有面臨地震的考驗後才知道哪種工法比較有效。


有保有保庇,幫房子投保地震險

購屋時銀行會要求申請房貸的屋主購買「住宅火險及地震險」。

民國九十一年以前的房子大多沒有地震險的保障,九二一大地震後,政府規定從九十一年四月起,將住宅地震基本保險列為政策性保險。

民眾可透過銀行、產險公司等管道投保以保障住宅安全;部分業者更推出「新式居家綜合保險」,就連「輕損震」把家中電視摔壞了也提供賠償啦。


耐震、隔震與制震


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Author: 小妍

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