哪些房子是可能會貶值的?

【二胎房貸】房子為什麼會貶值?

房子為什麼會貶值?除了年久失修、屋漏又逢連夜雨等因素外,房子周遭環境與產品規畫的良莠也是造成貶值的因素。


一窩蜂熱的房子

前幾年流行挑高的小套房、有溫泉景觀的房子,建商紛紛大量興建同類型的產品。

這類一窩蜂熱的房子也很容易淪為蛋塔現象,除非你真的是想住小套房的單身貴族,或天天想泡湯,否則「數量大」反而等於「供過於求」,未必是件美事。


龍蛇混雜的房子

住家越單純越好,如果住戶的整體素質高、社區維護得宜,不但住起來舒適愉快,也有助於維持房價。

反之,若你選擇的是好幾千戶的超級大社區,龍蛇混雜、管理不易,而且產品的獨創性也不高,就容易貶值。

還有一類容易貶值的房子就是風化區的房子,再便宜也不要買,想想孟母為何三遷?


奇形怪狀的房子

格局方正採光好的房子是極品,基地面積斜而導致房子形狀也跟著畸形,路口常見狹長的三角形房子住起來不舒服,房價也很難翻身。


規畫不好的房子

位於死巷、暗巷的房子不但消防通道受阻,也容易淪為治安死角,建議還是少碰為妙;沒有陽台或窗戶的房子也不是好選項,資深房地產投資人楊德芬認為「陽台是一個緩衝,可以保護房子,也是居家晒衣及呼吸新鮮空氣的好地方」。

而沒有窗戶的房子採光通風差,住久了也容易生病。


有危險的房子

沒有人想住有危險的房子,就怕你不知道房子有危險,輻射屋、海砂屋、凶宅、危險山坡地、地震後裂過的房子通通都要打叉叉。


鄰近嫌惡設施的房子

如果你家旁邊就是高壓電塔和基地台,設身處地想想,你會想買這樣的房子嗎?鄰近嫌惡設施的房子也容易貶值喔。


這些房子不要碰


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Author: 小妍

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