如何瞭解建商信譽?

買房前,先了解建商信譽

買房子挑選「建商」很重要,剛開始看屋的人可能一看到氣派的大樓、便宜的總價或美侖美奐的裝潢,眼睛就被蒙蔽了。

好的建商可以讓你住的安心,壞的建商會讓你荷包傷心。誰能幫你瞭解建商? 


報章雜誌 

不肖建商若捅了大簍子多半逃不過媒體的報導,哪個房子倒了、哪個建商把車道變公設、哪個社區的地磚裂了、哪棟房子地震震出問題?這是最直接瞭解建商信譽的方式。

但是,若該建商事後處理的誠意良好,不妨列為觀察名單,而非黑心名單。 


網路搜尋

在網路上寫抱怨文已經成為受害住戶一吐怨氣的管道,上網隨意敲幾個關鍵字:不肖建商、黑心建商,就可以查到建商過去的惡行惡狀。

當然有些是誇大的言論,有些只是個案,要特別注意的是有不肖建商會改名字再重出江湖,蓋一個爛建案再換一個名字,小心「一案建商」。


仲介口碑

如果你打不定主意到底是買新成屋好還是看中古屋好,不妨趁看屋時詢問仲介建商的口碑,有的仲介會告訴你某建商價格特別硬、有的建商特別重視石材、有的建商就是愛羅馬柱,多跟仲介聊聊也是個方法。 


公平交易委員會 

「公平交易委員會」會不定期公佈廣告不實的建商名單與違法事實,是較為客觀公正的資訊來源。


得獎紀錄 

很多人認為得獎紀錄不可信,但是對相對弱勢的消費者而言,獲獎的建商總比什麼獎都沒有的讓人安心。

國家建築金獎」及「國家建築金質獎」等,都是頗有公信力的獎項。


代銷業者 

代銷業者當然不會說自家的建商是黑心建商,但是可以藉由代銷的說明瞭解該建商過去蓋過哪些房子,回頭再透過其他管道查詢那些建案的評價。


住戶口碑 

該建商的住戶是最能真實瞭解建商信譽的管道,不妨到該社區跟管理員和住戶聊聊有無糾紛;或是到建案林立的地區去用餐,有人因此而聽到跑單小姐不小心說出建商的真面目喔。


眼見為憑

實際到你有興趣的建案基地瞧瞧,看看是怎麼施工的?鋼筋有沒有亂綁?工人的素質如何?從中也可略窺建商良莠一二。 



「台灣誠信建商」優良品牌認證

1. 為「公司組織」,加入「建築開發公會」

2. 具有固定「公開對外」的營業場所

3. 定期繳納「國稅及地方稅」 

4. 與金融機構往來「信用記錄」正常 

5. 公司設立時間3年以上 

6. 資本額2500萬元,已有取得使用執照之「業績」30戶或銷售金額2億以上 

7. 近5年內,未曾違反公平交易法規而被「處分確定」

8. 與客戶產生消費爭議時,「勇於負責並積極處理」 

9. 在消基會無消費者申訴暨未結案件 

10. 在各級法院中無重大「購屋糾紛訴訟」案件


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Author: 小妍

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