【二胎房貸】找地政士教學大公開

買房子要處理的事情又多又煩，此時如果有一位專業客觀公正人士的協助，就可以協助購屋者一方面維持清明的腦袋，另一方面減少與不同單位交涉往來的瑣事；這個人物以前叫「代書」，後來叫「土地登記專業代理人」，九十年頒布地政士法後，正式更名為「地政士。好的地政士能幫你搞定房事，壞代書則讓你財屋兩失，不肖代書捲款潛逃的新聞時有所聞，消費者要如何分辨良幣和劣幣呢？

合格的地政士

中華民國地政士公會全國聯合會理事長王國雄表示：「現今能被稱為「地政士』者，必須領有地政士的合法證照並加入公會組織，也就是『業必歸會』，兩者缺一就不可執行業務；那些沒有證書或開業執照的則被概稱為「代書』，無法保障消費者權益。」

上內政部 E-HOUSE 查詢

截至 2010 年底，全台共有一萬二千多位合格且有執行業務的地政士；但仍有一萬三千位有證照但沒有加入公會組織，因為未加入公會，就無法約束這些地政士的行為，一旦出事，消費者就只能自保。

擔心的購屋民眾可以上內政部的 E-HOUSE 不動產交易服務網，查詢委託的是否為合法地政士，甚至可以查詢該地政士是否有績優表現或有遭懲戒的紀錄。

原則上各地政機關不能受理這類不合法「地政士」送達的各項購屋申請文件，王國雄理事長提醒：「有些不合法的地政士會騙消費者說送件時用「本人的名字』會比較快、比較省而且沒有差別，如果你找的地政士這麼跟你說，就要特別注意對方可能是不合法的代書。」找錯人，小心屋財兩失。

正牌合法地政士必備 3 寶

而且，一定要在事務所的「大門口」清楚懸掛相關證照資料如果，對方領有合格的「地政士證書」，名片上也有證號資料，但沒有換發「開業執照」，根據法規，這樣的地政士仍是不合法的，出了事情，公會也幫不了你！

地政士收費參考表

資料來源：地政士公會

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