你買到的是爛停車位嗎?

【二胎房貸】買房子也要買車位嗎?

「先生,車位大概要再加個一百六到一百八十萬左右,看你選哪一種而定?」聽起來很熟悉嗎?但,買房子一定要連車位一起買嗎?


一定要買車位?

答案是否定的,道理很簡單,如果你沒買車,幹嘛要買車位?

跑單小姐對外的炮口一致,幾乎都是說「一定要、不能不買」,但是如果你苦著一張臉表明真的不需要或沒多餘預算買車位,還是可以拒買,多出來的車位,跑單小姐還是可轉賣有雙車位需求的住戶。

算算看,如果月租車位三千元,一百八十萬可以租五十年呢;但換個角度,有車位的房子未來要轉賣時的附加價值高,若買方有車位需求就比較容易成交。


工停車位類型

車位可分為「平面車位」和「機械車位」,後者又有左右平移或上下移動的差別,最貴的是平面車位,上下移動的機械車位因為不好停車,賣相最差。


買屋前試車位

有車位需求的購屋者在下訂買房子前最好能要求實際開車「試車位」,以免遇到開大車停不進小車位、車身遇到梁柱無法轉彎等空間不足的窘境。

對高總價的建案而言,車位規畫不當對房價的影響茲事體大,每坪可差到好幾十萬呢。


工地雷停車位

停車位也有價差,地雷車位相對便宜,但是停車風險也相對高。最好能避開以下幾個地雷區:

梁柱旁

視線不佳,不好停、容易刮到牆壁。

車道出入口附近

車輛進進出出,車道出入口附近的停車位,被擦撞的風險相對高。

水管下方

地下室的停車位也是管線密集區,如果可能,盡量避開管線正下方,以免管線滴漏水而弄髒愛車。


超級好車位

好車位的先決條件是

「車位長寬高都符合車輛的大小」

有些箱型休旅車或吉普車較高,要特別注意停車位的樓層高度。

快來挑選好車位區:

平面車位>機械左右移車位>機械上下移車位

三個車位要選居中的車位

丁字路口,出入便利又寬敞


該選哪個車位?


貸款就找 二胎房貸 達人 小妍

Author: 小妍

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