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薪水不高，可以買房子嗎？
許多人在思考是否有足夠的資金可以買房子時，會擔憂地問「我月薪四萬可以買房子嗎？」在問這個問題之前，你應該先評估自己與銀行往來的信用狀況是否良好，然後再倒過來想：月薪四萬，你每月可以存幾萬？現在已經存多少錢了？
拿出計算機，跟著左邊的算式一起加加減減，就可以算出你的購屋資金。
重點是至少要留下六個月的生活開支，切忌把資金都投入房市，以免周轉不靈，導致生活困難，那就失去購屋的初衷了。
把握三三五原則
評估購屋與還款能力
自備款：至少準備三成自備款
每月貸款：不超過家庭月收入的三分之一
購屋總價金：不超過家庭年總收入的五倍
省錢思考術
月收入四萬可以買房子，但月收入十萬卻可能買不起房子；關鍵在於能「存多少錢」，想想看，你有哪些錢是可以省下來的？
當購屋計畫啟動，省錢計畫也必須同步啟動。
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在家看電視、上網取代看電影，或是改看二輪電影。
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在家開伙取代外出吃大餐。
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國內旅行取代國外旅行，或是利用旅展搶便宜。
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改用年繳保險費取代月繳保險費。
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手機費用調為最低金額，並降低手機聊天時間。
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多走路，改搭乘大眾交通工具取代開車養車的花費。
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隨手關燈、降低用水量，力行節能減碳的綠生活。
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請婆家或娘家幫忙帶小孩省下保母費。
購屋能力評估
算式1：我家目前總共有(A+B+C)可用資金。
資金來源
A. 金融機構的存款 (活存+活儲+定存+商業本票等) 共：_____元
B. 金融商品資產 (股票+基金+期貨+黃金存摺等) 共：_____元
C. 可變現的資產 (汽車+骨董+珠寶金飾|等) 共：_____元
算式2：全家半年的生活開支需要(a+b+c)_____元
生活開支明細
a. 食衣住行育樂固定開銷 共：_____元
b.父母的孝養金+子女教育費 共：_____元
c.可能的重大支出 (繳稅、保險費、婚喪喜慶、換洗衣機.) 共：_____元
自備款公式 = 總資金 (A+B+(C) – 總開支 (a+ b+c)
簡易試算範例
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